敷地は賑わいのある京都の商業地域に位置し、前面道路である四条通りを東に行けば、八坂神社の石段に至る。繁華街で人通りは多いが、どことなく京都の風情を感じさせる場所である。設計では、この街並みに違和感なく 溶け込み、かつ商業施設として存在感があるものを目指した。また建物は景観地区のため３階の外壁をセットバックさせている。そのため、道路側の柱もセットバックさせ、片持ち梁で１階と２階の外壁を支持する構造方式を採用している。